Descrizione

VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE, a monte della Via Nicola Pisano, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un villino a schiera di fine anni '60, sviluppato su due livelli e con corte interna privata di circa 20 mq.

Si accede alla proprietà tramite passo a comune con altre villette a schiera.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che sulla destra ci accompagna prima alla sala, poi alla cucina abitabile con accesso alla corte interna ed infine al bagno di servizi del piano terreno.  Sulla destra invece troviamo le scale  (e ripostiglio sottoscala) che conducono al piano primo.

La zona notte è interamente al primo piano che è composto da un grande disimpegno sul quale si affacciano le tre camere (matrimoniale con balcone, media e singola) ed il bagno.

Completa la proprietà il sottotetto accessibile da una botola con scala retrattile.

La corte interna, accessibile dalla cucina, è di circa 20 mq ed è comoda per pranzi e cene all'aperto.

La casa pur essendo abitabile necessità di essere riammodernata specialmente negli impianti e nei bagni.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Gli infissi esterni sono in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC. Impianti NON certificati.

Superficie catastale totale mq. 127 (totale escluso aree scoperte mq. 110)

Rendita catastale euro 726,78

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni prima casa euro 84.000 circa (imposta di registro 2%)

Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni prima casa euro 92.000 (imposta di registro 9%)

Immobile con incarico diretto. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari regolarmente abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0207 CAV . Richiesta euro 239.000 trattabili - Classe energetica G

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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